Mit der Einführung des Deutsche Börse REIT Segments startet die Deutsche Börse auch eine Real Estate-Indexfamilie. Neben einem All Share und einem Auswahlindex, die sich exklusiv auf Real Estate Investment Trusts (REITs) beziehen, wird auch ein umfassender Real Estate-Index berechnet. Dieser beinhaltet neben REITs auch die größten und liquidesten Real Estate Unternehmen im Prime Standard der Deutschen Börse.

REITs sind unternehmerisch tätige Immobiliengesellschaften, deren Geschäftszweck der Erwerb und die Bewirtschaftung von Immobilien ist. REITs weisen die Besonderheit auf, dass Gewinne nicht auf Gesellschafterebene, sondern auf der Anteilseignerebene besteuert werden. Der Großteil der Gewinne, der aus dem Immobiliengeschäft stammt, wird als Dividende ausgeschüttet.

Die Deutsche Börse berechnet spezifische REIT-Indizes in einem eigenständigen Segment für diese Anlageklasse. Dies ermöglicht Investoren eine leichte Identifikation von REITs für ein gezieltes Investment und ein hohes Maß an Transparenz. Deutsche REITs können im EU-regulierten Markt im General Standard auf Basis der EU-Mindestanforderungen oder im Prime Standard gelistet werden, der die höchsten Transparenzanforderungen in der EU aufweist.

Die Deutsche Börse berechnet drei eigenständige REIT-Indizes:

• Der RX REIT-Index enthält bis zu 20 der größten und liquidesten REITs aus dem Prime Standard. Die Gewichtung erfolgt nach Free-Float Marktkapitalisierung.

• Der RX REIT All Share-Index erstreckt sich auf alle REITs des Prime Standard und General Standard. Die Gewichtung erfolgt nach reiner Marktkapitalisierung.

• Der RX Real Estate-Index enthält bis zu 30 REITs und Real Estate’s aus dem Prime Standard. Die im Index enthaltenen Unternehmen müssen ein minimales tägliches Handelsvolumen von 1 Million Euro erzielen.

Alle in den genannten Indizes enthaltenen REITs müssen im REIT-Segment der Deutschen Börse gelistet sein. Basierend auf diesen Indizes können Produktanbieter darauf abgeleitete Investmentprodukte z.B. Derivate und Indexfonds schaffen. REITs werden bis auf weiteres parallel in die Aktienauswahlindizes wie DAX®, MDAX® oder SDAX aufgenommen, sofern sie die jeweiligen Aufnahmekriterien erfüllen.